Ｅ ベランダ床・屋上防水 | ジャパンテック神奈川

ダインコンクリート塗装　下塗り①　３９日目

外壁を塗る前のシート養生

外壁の下塗り　凹部分にハケ塗り

全体のローラー塗装

凹部分の塗装　ハケ塗り

南側面　ダインコンクリートの下塗りを進めました

南面の施工の様子

ダインコンクリート塗装　下塗り②　４０日目

昨日に続き、下塗りを進めます。　　下塗りは塗装剥がれを防止して、防水性を高める効果があります。

下塗り施工後の様子です。　明日も他面下塗りを施工します。

ダインコンクリート　下塗り③　４１日目

各所、下塗りを進めております。　

ダインコンクリートの下塗り④　４２日目

凹部にハケ塗り

凸部分、全体をローラー施工

防水コンセントの裏側も

西側面　下塗りの様子です

外部の防水コンセント　外して、施工します。

ダインコンクリート　下塗り⑤　４３日目

プロパンガス固定金具　外し

ガスの裏側も漏れなく施工

下塗りが少しだけ塗り残りました。

明日、下塗りを仕上げたら、中塗りの工程に進みます。

ダインコンクリート　中塗り①　４４日目

下塗り　工程仕上げ

下塗り工程　仕上げ②

外壁・ヘアクラック補修

壁に微細クラックがあります。

こちらのクラックを防水材で補修処理

【外壁塗装　中塗り】

ナノコンポジットF　中塗り用

凹部分から施工

全体はローラー

バルコニー内の中塗りを進めました。

ダインコンクリート　中塗りの続き②　４５日目

中塗りの続きになります。　確実に仕上げるように施工。
超耐候・超低汚染タイプのナノコンポジットF　

ダインコンクリート　中塗りの続き③　４６日目

ベランダ外側面

ベランダ外側面　全体ローラー

下屋根側、軒下見切り

下屋根側　中塗り

ダインコンクリート　中塗りの続き④　４７日目

玄関回り、西側面　中塗り

ダインコンクリート　中塗りの続き⑤　４８日目

玄関・軒取合いの見切り

玄関回りの中塗り

西側の中塗り　完了

中塗り　３面が完了しました。　明日も引き続き施工します。

ダインコンクリート　中塗り⑥　４９日目

北側面　中塗り

ローラーにて凸部分の塗装

北西側

ダインコンクリート　中塗り⑦　５０日目

北側面の続きになります。　　少しだけ残りましたが、明日中塗り仕上げてから、軒天塗装を施工します。

ダインコンクリート　中塗り⑧　５１日目

中塗りが完了しました。　次は上塗り！と進めるのではなく、軒天塗装を先に行います。

【軒天　下塗り】

軒天塗装です。　まずは下塗りから。
最後に台風が来るので、足場のネット巻きをして完了です。

軒天塗装　５２日目

【軒天塗装　下塗り】

【軒天のダウンライト】

軒天のダウンライトです。　　脱着して、素地調整、塗膜除去

【軒天塗装　上塗り】

フッ素塗料　2液タイプ

軒天塗装　上塗り

軒天塗装　上塗り

軒天塗装　上塗り　５３日目

軒天塗装　上塗りになります。　天候の状態を見ながら施工を進めてます。

ダインコンクリート　上塗り①　５４日目

【上塗り】

外壁の仕上げ工程です。　

超耐久塗料ですので長持ちするように濃厚塗料で塗り込みます。

ダインコンクリート　上塗りの続き　55・56・57日目

【56日目 上塗り】

外水道の面

ベランダ内部

【57日目　上塗り】

ベランダ外側

ベランダ外側

【58日目　上塗り】

西側面

西側面

上塗り作業を進めております。　　今日までで、北面以外は完了しました！

ダインコンクリート　上塗り④　５９日目

北側面の上塗りになります。　明日には上塗り作業が完了する予定です。

ダインコンクリート　上塗り　完了！！！　６０日目

【北側　上塗り　仕上げ】

上塗りの残り作業になります。

【ナノコンポジットＦ　上塗り用】

補修用で少し残っていますが、ちょうどぴったりな量でした!(^^)!

【壁から外した部材の復旧】

【照明の交換】

Ｔ様　北側面の照明交換　させて戴きました。

パナソニック製の玄関・外灯用にチェンジました。　　山中と連携して、照明裏の壁も上塗り済みです、

屋根　サビの処理　６１日目

【屋根鋼板のサビ処理】

浮き部除去

ぺーバーがけ

サビ転換材　塗布

サビ止め塗装

【雨トイ・破風板】

雨トイ　素地調整

破風板　素地調整

脱脂・シンナー清掃

破風板・雨トイ　下塗り（南側）　６２日

【下塗り】

破風板・雨トイの下塗りです。　　積水の付帯塗装では密着性・ブリード現象（塗装後のベタツキ現象）トラブルが多いですが、そちらの問題がないことを確認して作業進めてます。　　

【シャッターBOX】

他部分と同様に施工進めます。

破風板・雨トイ　上塗り（南側）　６３日

トイの上塗り

破風板　上塗り

屋根金物フック部

ベランダまわりなど、南側作業を優先して進めてます。　　ベランダ防水工事の計画も進めていきたいと思います。　

ベランダ側　付帯塗装　６４日

【シャッターBOX　上塗り】

【シャッターBOX　上塗り】

【玄関照明】

【ベランダ内　養生撤去】

バルコニー内の養生を撤去。

防水工事をするための準備としてベランダ上部の破風板と雨トイを優先的に仕上げました。

塗装作業の為に外した部分　復旧　６５日

【見切り直し】

見切り直しを行いました。　

【外した物を復旧】

照明は浮かせて施工しましたので、復旧。　物干し掛けも復旧します。

軒周りの　上塗り　６６日

【軒まわり仕上げ】

軒周りの仕上げ塗装　　2液性フッ素塗料にて施工

雨トイの塗装　６７日

【雨トイ　下塗り・上塗り】

軒トイの塗装を進めました。

【庇のシーリング】

庇部　固定ビスなどがあり、房洲シーリングにて漏水処理。

工事前に庇の天井側に水がポタポタ出ていたので、このあたりが原因かと思いますので、補修してます。

【破風板の傷確認】

破風板です。　素地調整で傷跡確認しましたので、エポキシのパテ処理。

天気見ながら作業　６８日

【養生の撤去】

養生をはがして、塗装の準備です。（天気見ながらの作業）

【見切り直し】

各所　見直し、手直しです。

タテトイ　塗装　６９日

【タテトイ　塗装】

シンナーで脱脂・下地処理。

【タテトイ　下塗り・上塗り】

【軒天塗装】

勝手口庇の塗装。　　先日、上部のシーリング処理をした部分です。

【サビ処理】

シャッターBOX　錆が出ている部分　錆転換材　塗布

雨トイ・破風板　塗装　７０日

【雨トイ　上塗り】

【破風板・鋼板部　下塗り】

付帯塗装　各所進めております。　　明日からベランダ防水始めます。

ベランダ床　防水　７１日

清掃・脱脂・点検

入隅・ジョイント部

ジョイント剥離確認

プライマー塗り

絶縁シート　敷き込み

端部・入隅のシーリング

各所シーリング処理

立ち上がり防水　ハケ

全体ローラー塗り

更にハケでもう一度

立ち上がり防水　１回目完了

平場防水①

平場防水　②

明日　防水2回目を施工します。

付帯塗装とベランダ防水７２日

【付帯塗装】

シャッターBOX

庇の軒天　上塗り

【犬走り・基礎すきま埋】

犬走のすきま

シーリング処理

【ベランダ床防水】

立上り　ウレタン防水

平場　ウレタン防水

2回目　完了の様子

付帯塗装・ベランダ床　防水仕上げ　７３日

【シャッターBOX】

上塗りの様子です

【ベランダ床　仕上げ】

平場の端部。　　シーリング処理。

トップコート　上塗り

ベランダ床防水　仕上がり

ベランダ床防水　仕上がり②

各所　仕上げ工程　７４日

シャッターBOX　上塗り仕上げ

仕上がりの様子

窓養生を撤去

見切りライン　補修

75/76/77日　(雨の合間で作業進めました）

【板金塗装】

雨押え　上塗り２回目

仕上がりの様子

庇屋根、上塗り2回目

この反射仕上がり

【積水・玄関ドアの塗装】

玄関ドア　下塗り

下塗り２回目（玄関ドアの材料に適応した）

素地調整

上塗り工程

上塗り全体、仕上げローラーにて

上塗りの様子

窓ガラス　シーリング処理　78/79日

【窓ガラス】78日目

窓ガラスとアルミサッシ　取り合い部のシーリング処理になります。　T様　お約束していた作業になります。

【窓ガラス】79日

今日も窓ガラスのシーリング施工になります。

付帯塗装・基礎塗装　８０日

【ガス配管　固定金具　サビ処理】

サビ発生してますので、”サビ転換材”　午前中はこちらをカーポート下で内職塗りしました。

【基礎塗装　下塗り】

基礎の下塗りです。　天候の影響をうけないところを進めました。

明日はベランダ床の敷物復旧・床シート撤去を考えてます。

玄関ドア・ベランダ床　仕上げ　８１日

玄関ドアの塗装　上塗り仕上げです。　　　２液性フッ素仕上げ

【ベランダ床　敷物復旧】

ベランダ床敷物を敷く前に、下地用シート　”ラジアルシート”を敷きこみます。

ベランダ床　敷物復旧しました。　積水クレガーレ　側溝の部分はもともとの排水溝を復旧します。

【カーポート屋根　高圧洗浄】

カーポート屋根固定しているビスがなくなっていました。

ちょうど、板金職がいたので円盤の板金を作成してもらい、そこにパッキンを入れて固定しました！

基礎塗装　クラックシーリング　８２/８３日

微細ですがクラックを確認しましたので補修。

基礎塗装　上塗り工程です。　

【天窓　シーリング処理】

窓ガラスまわりのシーリング処理。　

８３日

８４日

８５日

作業後更新します。

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■ 工事仕様

🏠 外壁塗装（ダインコンクリート）

ナノコンポジットF（フッ素）

積水ハウスのダインコンクリート外壁に適した高耐候フッ素塗料を採用。重厚な意匠性を活かしながら、優れた耐候性・低汚染性で美しい外観を長期間維持します。

✨ 付帯部塗装

セミフロンマイルドⅡ

雨樋・破風板・軒天・水切りなどの付帯部には、高耐候2液型フッ素塗料を使用。紫外線や風雨からしっかり保護し、美しい仕上がりを長く維持します。

🔧 シーリング工事（外壁目地）

オートンイクシード 打ち替え施工

ダインコンクリートの目地には、30年以上の耐久性が期待される超高耐候シーリング材「オートンイクシード」を採用。高い防水性と柔軟性で建物の動きに追従し、長期間にわたり大切なお住まいを守ります。

💧 ベランダ防水工事

ウレタン防水（既存シート防水改修）

既存シート防水の状態を十分に確認したうえで、専用下塗りを施工し、密着性や下地の健全性を見極めながら最適な防水仕様を決定します。建物の状態に合わせた施工方法を採用し、防水性能を長期間維持できるよう丁寧に仕上げます。

事前準備・足場組立　１・２日目

【足場組立前の養生】

【屋根上の足場の様子】

屋根瓦に損傷を与えないように、断熱材を設置して緩衝材にしてあります。

ベランダ床　洗浄・敷物脱着　３日目

【ベランダ床】

【ベランダ床　清掃・片付け】

側溝の泥汚れを除去

敷物下の保護シート　撤去

敷物タイル・洗浄

敷物タイル・裏面も

側溝部のカバー材

ベランダ床、シート防水高圧洗浄

シート防水・敷物洗浄が完了しました。

ダインコンクリート　高圧洗浄　４日目

【ダインコンクリート　高圧洗浄】

【付帯部も洗浄】

【出窓まわり、基礎　洗浄】

【外構　洗浄】

昨日はベランダ廻りの洗浄を行いました。　今日は外壁まわり、窓・付帯部分の洗浄になります！

養生・ダインコンクリート目地　撤去　５日目

玄関まわり、土間まわりの養生になります。

【外壁　目地材を撤去】・西側

外壁目地材。　新しいものに交換するため、撤去。（防水シーリング材）

窓廻りの目地材も撤去です。　

【屋根まわり点検　サビ確認】

屋根の金属部　サビ発生　　レザー鋼板の表面皮膜が剥がれてサビてます。

こちらも補修計画に入れておきましょう。

西側　シーリング撤去　６日目

【外壁　目地材を撤去】・西側

古いシーリング材を撤去。　出来るだけキレイの除去、施工進めます。

【換気フード廻り　シーリング除去】

西側　マスキング　７日目

【古いシーリング材　撤去】

【目地底、バックアップ材取付】

バックアップ材を取付したら、マスキングと目地深さを算定計算します。

目地幅によりますが、幅と同じくらいになるように設定する所がほとんどです。　　適切なシーリングの厚みを確保する事が一番長持ちします。

【マスキングテープ張り】

各所マスキングテープ張りです。

西側　シーリング注入　８日目

【シーリング　注入】

プライマー塗り

オートンイクシード（超耐侯型）

シーリング注入

ヘラ成型

マスキングテープ撤去

シーリング仕上がり写真

外壁凸部分

今日は西側の目地シーリングを進めました。

北側　シーリング撤去　９日目

シーリング撤去を進めました。　(写真をクリックしてもらえると写真が拡大できます)

古い目地を出来るだけ残さないように除去します。

西側・北側　シーリング注入　１０日目

シーリング材6リットル入ってます。　　缶を開封したらその日に使いきるように施工します。

（目地施工部の日付を入れながら施工管理してます。）　

（シーリング乾燥時間期限があり、シーリング施工後、ある一定時間が経過しましたら次の工程に進める必要があります。　　追って、別日にご説明を入れていきます。）

北側　シーリング撤去　１１日目

北側面のシーリング撤去進めました。

シーリングと塗装　密着不良対策　１２日目

【シーリング上に下塗り】

積水ハウスさん場合、目地シーリングが超ロングｍ数になります。
積水ハウスの建物はシーリングの施工量が非常に多く、作業中に先に施工したシーリング材が長時間露出した状態になります。そのまま放置すると塗料の密着性が低下する恐れがあるため、シーリング上部のみ先に外壁の下塗りを行い、品質を維持します。

【マスキングテープ】

北側、目地マスキングテープ張りです。

今日、雨上がりからの作業　１３日目

【目地上の照明　浮かせます】

壁にビス固定された照明を浮かせます。作業スペースを確保して施工。（山中流）

【下屋根まわりビニール養生】

下屋ね廻りの養生です。　シーリング作業で屋根瓦が汚れないように養生しておきます。

北・南側　シーリング撤去　１４日目

【シーリング撤去で汚れないように】

シーリングで屋根が汚れないように、シート養生

北側２階廻り　シーリング撤去を進めました。

北側　シーリング注入　１５日目

イクシード　専用プライマー

プライマー　塗り

シーリング材　充填

ヘラ成型

マスキング撤去

仕上がりの様子

西・北　シーリング作業の続き　１６日目

西側　シーリングの密着不良対策　

【北・南　マスキングテープ】

シーリング注入の準備です。

北側　シーリング注入　１７日目

北側のシーリング施工の続きです。　　

シーリングは　”ペール缶タイプ”　と　”カートリッジタイプ”　を使い施工を進めます。

北側　昨日の続き　注入　１８日目

シーリングを注入していきます。　

エアコン・外部気温差も激しくなりやすく体調も崩しやすい時期ですので、気を付けてまいりたいと思います。

天気は晴れマークが多くなりました！　作業進めさせて頂きます！

東側　目地シーリング　撤去　１９日目

屋根上、窓廻り、目地シーリング撤去

T様　お気づかいを頂き、ありがとうございます。　精一杯の工事を努めさせていただきます！

２０日目~３３日目　シーリング工事

２０日目

２１日目

２２日目

２３日目

２４日目

２５日目

２６日目

２７日目

２８日目

２９日目

３０日目

３１日目

３２日目

３３日目

３４日目

使用したオートンイクシード

シーリング工事を進めました。　　交換作業です。　

ダインコンクリート間のシーリングで、防水性を確保するための重要な役目を補います。

壁固定の金具取り外し・養生　３５日目

【雨トイの固定金具の取り外し】

金具外し

外れました。塗り漏れなく施工できます

下地処理

雨トイにビニール養生

外壁の下端　養生

【各所　塗装養生】

ベランダ内の養生

シャッターなどの養生

配線カバー・配管カバーの取り外し　３６日目

【各所　取り外し】

ガス配管　固定バンドの取り外し

防水コンセントの取り外し

エアコン配管　壁貫通部のカバー

外水道の水受け　

【ビニール養生】

ビニール養生をすすめました。　（写真は電気メーター・勝手口廻り）

養生を進めます　３７日目

【雨トイ・下屋根養生】

屋根足場の下側に、ビニールを潜り込ませて施工してあります。

【目地シーリング　下塗り】

シーリング施工後、期間が空きすぎて密着不良になりますので、先に下塗りを塗りました。

塗装前の準備　養生　３８日目

プロパンの配管バンド　脱着

【窓と下屋根】

引き続き、ビニール養生も進めます。

シーリング工事が完了しまして、作業が40日近くになってまいりました。

T様に作業品質お喜びいただけて、とてもうれしく思います！

ウェブで作業確認するためのスクロールが大変になってきたかと思いますので、別ページをご用意しました。

続きはこちらからご覧ください。

【現在工事中・第二部】Ｔ様邸・ダインコンクリート外壁の塗装・塗替え

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モルタル吹付タイル壁

コロニアル屋根

藤沢市、U様邸

モルタル吹付タイル壁・コロニアル屋根

U様　お色の打ち合わせありがとうございました！　
工事中に色の検討時間を含めてありますので、ある程度のところでお打合せしましょう。　10年、15年に一度の外装工事です。　　
ご満足いただけるように、萩原・立木、頑張ります！

【工事仕様】

◆モルタル、吹付タイル壁

ファインパーフェクトトップ（ラジカル制御型　高耐侯型塗料・日本ペイント製）

◆コロニアル屋根
サーモアイSI（遮熱塗料・日本ペイント製）

◆付帯部塗装

ファインパーフェクトトップ（ラジカル制御型　高耐侯型塗料・日本ペイント製）

◆ベランダ防水

ウレタン塗膜防水

足場の組立　１日目

足場の組立様子

足場　組立中　写真

外壁と屋根　高圧洗浄　２日目

今日は高圧洗浄。軒先の藻類を先に除去

屋根洗浄前に、飛散防止のビニール貼り

コロニアル屋根　高圧洗浄

壁　高圧洗浄（モルタル吹付タイル）

軒・破風・雨トイ　高圧洗浄

壁　高圧洗浄

地面　土間廻り・泥洗い

地面　土間廻り・泥洗い②

地面　土間廻り・泥洗い③

不要なアンテナ撤去｜地面の養生です　３日目

BSアンテナの撤去

撤去完了です

屋根のアンテナです。撤去前

アンテナ撤去　完了。

地面の養生です、玄関前

基礎まわり、地面　シート・ビニール養生

窓廻り　防水コーキング処理　４日目

窓廻りの防水処理。　プライマー塗り（接着剤）

コーキング材を注入します。　（窓廻りは雨漏り相談が一番多い部分）

ヘラで成型、圧着します。

コーキング作業　仕上がり写真

全ての窓に、同様の作業します。

こちらはベランダ手摺り。壁取り合い部

ベランダ中の窓。神奈川は南からの強風対策が重要です。

壁の配線取り外し・防水コーキング処理　５日目

壁に固定されている配線です。

塗装をする前に、外しておきましょう

ベランダ床の排水　ドレン管

排水マスを外しました。排水管まわりの防水処理

１階と２階の間、幕板です。　雨が入らないようにコーキング

防水コーキング処理の続き、窓の養生　６日目

電気配線BOX　周囲に電気屋さんが使うシリコンコーキングが使われていました。

シリコンコーキングは塗装が密着しないので、専用のカバーコーキング材で処理

ベランダの手摺り・笠木です。　継ぎ目の補修

コーキング補修　完了です。

窓サッシにビニール養生。

窓サッシにビニール養生。②

雨トイ　下塗り

縦トイも下塗りをしました。

モルタル壁ひび割れ補修｜下塗り　７日目

モルタル壁のひび割れです。　写真クリックしてもらうと画像拡大します

クラック補修材

モルタル壁　下塗り材です。日本ペイント製　パーフェクトサーフ

モルタル壁　下塗りです（軒廻りも）

外壁全体に下塗り

塗装の厚みを確保するように施工します

BSアンテナ撤去した所。　凹凸が出来ました。

凹凸を左官にて補修します。

軒まわり　中塗りです　８日目

２階の軒、中塗りです。軒はグリーン系にて塗装。（お打合せのカラーです）

軒まわり。　　グリーン系にて塗装

増改築した部分も塗装します。　破風板・ジョイント防水コーキング交換

破風板　コーキング注入

１階の壁です。　こちらもグリーン系にて中塗りを施工しました。

１階 外壁塗装 中塗り・２階 軒まわり　９日目

１階の壁　中塗りの続き

１階の壁　中塗り②

幕板、狭いすき間も

２階の軒（のき）です。　上塗り。

上塗りの様子。

２階の外壁モルタル　中塗り　１０日目

ダメ込み作業です。　狭いすき間などをハケで塗り込む作業になります。

窓サッシまわり。　　こちらもハケで奥まで

ベランダ手摺りまわり。　奥まで塗り込み

ローラー塗装も進めました。（途中）

２階の外壁モルタル　中塗り（続き）　１１日目

２階の外壁中塗り　東側の壁

２階の外壁中塗り　西側の壁

２階の外壁中塗り　ベランダ廻り

２階の外壁　ベランダの中

２階の壁と軒。　色分けなので、ハケ見切り

色分けラインを出します。（凹凸なので、テープ見切りは出来ません。ハケで確認しながら施工）

雨トイを塗りました　　１2日目

雨トイの中塗り

雨トイ上塗り

２階の外壁仕上げを塗りました。　１3日目

２階の壁　上塗り（仕上げ塗り）を進めます。（南面）

２階の壁、仕上げ塗り（西側）

２階の壁、仕上げ塗り（東側）

玄関まわりの軒天です。　各所色分けですが、同一色部分を進めております。

外壁まわり、上塗りを進めます。　２階は養生を撤去　１４日目

増築部分の軒天です。　上塗り（仕上げ）

破風板・雨トイも上塗りを行います。

１階の壁、　上塗り（仕上げ工程になります）

２階の壁まわり、塗装が完了しましたので、ビニール養生を剥がしました。

作業後、更新します。　１５日目

ホームページ更新担当

立木三男・萩原寛明

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昨日、鎌倉市M様　ベランダ工事が完了しました！

【工事完了写真】

木造住宅は、木で造られている家なので、雨・湿気による影響を常に考えておく必要があります。

木は自然の材料なので、雨や雪、日差しといった天候の影響を受けやすく、特に雨・湿気の影響は腐食につながります。

今回Ｍ様邸に施工させて頂いたのは、「ウレタン防水」。

ウレタン防水は、ベランダの表面に防水塗膜を数層にわけて塗ることで、防水層を造ることが出来ます。

この防水材は乾くとゴムのようになり、雨水が下地の木にしみ込むのを防止します

また、ベランダがきれいになりますのでリフレッシュになりますよね。

太陽の良く当たるベランダ　キレイに保って気分フレッシュ！　みたいな　(笑)

ベランダ内側　防水工事

高圧洗浄

ベランダ床　メッシュ張り

ウレタン防水材　塗布

ウレタン防水材　塗布　（３回重ねます）

ベランダの内壁　　ひび割れ補修など　1式

壁、防水塗装

ベランダ手摺りまわり　コーキング

室外機の配置。復旧。

ベランダ手摺り（板金）仕上げ

完了写真です。

M様　ご協力　ありがとうございました！

雨が降ると、しっかりと撥水します　!(^^)!

ベランダ防水工事　M様邸のご紹介でした。

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おはようございます。

ジャパンテックの萩原です。

今日はなんだかすっきりしない天気ですね。　１日曇り・場所によってはにわか雨です。

気温は大分温かくなって、過ごしやすく作業が捗ります!(^^)!　

鎌倉市M様邸・ベランダ防水工事・水切り復旧

昨日、鎌倉市のM様宅にてベランダ工事を進めました。

【ベランダ水切り　メンテナンス】

劣化した水切り金物。　補修いたしました。

水切り板金　補修後の様子。

壁を伝わってきた雨水が水切りを伝わって自然と流れるようにしてあります。

【ベランダ床　防水】

床面に防水材を数層、塗り重ねます。　昨日の作業では２層まで。

今日は一日お休みで、明日、３層目を作業予定です。

M様　引き続き宜しくお願いします。

横浜市青葉区　N様（動物病院）　作業開始

先日、足場・高圧洗浄を行った横浜市青葉区のN様（動物病院）外装工事を開始します。

【工事仕様】

◆コンクリート壁　打診調査・ひび割れ補修Uカット工法

◆コンクリート目地　劣化部交換、全体補修　

◆コンクリート壁　無機・超低汚染型　ナノコンポジット（水性）

◆付帯塗装　鉄部・配管類等

N様　昨年から工事後のご予約をありがとうございます。

良い工事を頑張ります！

では、今日も一日宜しくお願いします！

萩原

横浜市瀬谷区W様邸、外装改修工事

W様邸から直送で工事写真をお届けさせていただきます。　全力で頑張ります。

宜しくお願いします！

W様邸　/　外装工事の様子を説明しているホームページです。

【W様邸　サイディング外壁塗装前】

【カラーベスト屋根工事前】

【工事仕様】

■サイディング壁・・・ナノコンポジットW（超低汚染型塗料）

■サイディング目地・・・オートンイクシード（超耐侯型ウレタン）

■付帯塗装・・・ファインパーフェクトトップ（ラジカル制御型塗料）

■カラーベスト屋根・・・リリーフNADシリコン（高耐侯型シリコン塗料）

■屋根工事・・・棟押さえ、内部貫板交換

■大工工事・・・木製ベランダ手摺りの交換

■ベランダ床・・・ウレタン通気緩衝工法

足場組立　１日目

足場の組立完了いたしました！

屋根｜外壁　高圧洗浄です　2日目

カラーベスト屋根　作業前の様子です。　　屋根材の防水性が切れていて、雨漏りが心配な所が幾つかありました。　　今後の解説でご案内していきますね。

足場にビニールシートを広げます。　（近隣への飛散対策をします）　　そして、高圧洗浄。　みるみる汚れが落ちますね(^^)

ベランダ床です。　　表面上の中々落ちない汚れは、高圧洗浄で素地を出します。　　後日、乾燥したら劣化状態の再チェックを行います。

外壁サイディングです。　　北側、道路面。　　今回の工事では、このような緑色（藻）が繁殖しないようにする塗料を使います。　　まずは高圧洗浄をいたします。

サイディング壁の高圧洗浄です。

Ｗ様　お約束の窓サッシの洗浄　＆　基礎の洗浄です。

玄関前のウッドデッキも一緒に洗い流してあります。　　今回の工事できれいにしましょう。

ベランダフェンス解体・棟押さえ交換｜他作業　3日目

ベランダ木製フェンスです。　　足場の上からのカメラでパチリ。

ベランダ裏面に”雨シミ”が出来ておりましたので、木製フェンスを解体・撤去します。　木製の場合は、経年劣化で腐食による雨漏りが発生します。　　

フェンス自体が20年経過しておりますので、今後10年を耐久させることは難しいと、見積もり計画の時点で判断しました。

解体中の写真です。　　各所腐食の確認。　　解体前に腐食している様子は見えませんでしたが、やはり腐ってますね。。。　（解体・交換計画で正解でした）

心配だったところです。　　木製フェンスを固定してたコーチボルト。

外したコーチボルト。　気になるのは、サビです。　　鉄なので汗をかいてサビが出る事もありますが、雨水による影響もあります。　

解体後のチェックを続けます。　写真はフェンスがおかれていた、板金笠木。　

サイディングとの接合部のコーキングに亀裂が。。。　　ちょうど、雨漏りしている上部です。　　

コーチボルトが取り付けられていた所です。　　激しい腐食はありませんでした。　が、雨が入っていた形跡はあります。

屋根の棟押さえ板金です。　　板金解体して、内部の板を撤去します。

板の写真をパシャっ。。。　　雨水の跡がたくさんついてますね。　交換・復旧させて頂きました。　

下地の防水テープ・防水処理も施工済みです。

棟押さえ板金　適切な状態に戻しました。

サイディング壁の作業です。　　アルミ製雨トイ。　　外します。

雨トイの後ろにある、コーキング目地。　　撤去します。　新しいものに交換が必要です。　　

横目地ですね。　　防水処理が必要なところは、すべて手を加えます。

サイディング目地　撤去　４日目

サイディング目地　コーキングを新しくするために、撤去いたします。

目地の内部に、残存するコーキング材。　　サイディングにへばりついてます。。。　　このまま施工をするのではなく、出来るだけきれいに除去します。

残ったコーキング材の薄皮をはぎ取ります。　　作業のポイントです。　このヒト手間が、工事の耐久性を上げられます。

撤去したコーキング材です。　　

玄関前、シート養生をしておきました。　段差のところにはピンクテープ(#^.^#)

W様　引き続き宜しくお願いします。

サイディング目地　撤去　５日目

サイディング目地の撤去です。　　古いコーキング材。断裂、機能低下の状態です。　今回の工事で使用するコーキング材は、20年放置していても、ここまで劣化しない””ハイスペックなコーキング材””を使用します。

（※　ただ、10年~15年ごとに足場を立てた、定期メンテナンスは行っていただいた方が良いです。　予期せぬ問題が隠れていることもありますので、20年・25年ノーメンテナンスは危険です）

窓廻りのコーキングも撤去します。　　雨漏り対策・防水性を確保するための工事ですので、劣化部はすべて直します。

目地の内部、サイディング壁、　素地調整になります。　　健全な下地にすることが一番大切。

ベランダ面　サイディング目地　６日目

Ｗ様　ベランダ面の作業を進めます。　　今日もお昼前ぐらいから太陽が当たってきて、ぽかぽか陽気でした(^^)

ベランダ手摺りを外した部分。　　コーキングを注入する前に、プライマーを塗ります。　（プライマー・・・接着材です。）

目地の内部には、ボンドブレーカーというテープを張ります。　新しく注入するコーキング材が底面に密着しないようにするための物で、コーキング交換作業は非常に重要なポイントですね。

コーキングを注入。　使用するコーキング材は、”オートンイクシード”　超耐久型のウレタンコーキング材。　　長持ちするだけじゃ無く、伸縮率も抜群です。　　材料代は高くなりますが、防水性を長期間維持する事が出来ます！

雨が入り込んでいた部分など、防水処理完了です。

ベランダ手摺り（板金）　　このジョイントからも雨漏りしますので、補修。

西側のサイディング壁。　　目地コーキングを注入です。

今日、プライマーを塗った所は、コーキング注入　完了です。　　プライマーは8時間以上の時間を空けてしまうと、接着効果が弱まりますので施工には注意です。

サイディング目地の作業　７日目

W様　引き続きコーキング作業を進めます。　　今日は玄関廻りの施工写真をメインに報告します。　　

過去の経験ですが、、、　コーキング作業後、お客様で触りたくなってつい・・・という事がありました。　万が一、触りたい衝動に駆られても、洋服などに付着すると落とせませんので、ご注意を。。。

サイディング目地内にプライマーを塗ります。

サイディング目地の底面に、ボンドブレーカーテープを張ります。

昨日もご紹介した、コーキング材　オートンイクシードを注入いたします。　そしてヘラで成型。

塗りたてテープを張っておきました!(^^)!

こちらは、ベランダ廻りについている、オーバーフロー管。　　万が一、ベランダの排水が詰まってプールになってしまったときに、ここからあふれ出るようになっている配管です。

オーバーフロー菅廻りからの雨漏りは結構多いので、きちんと防水処理します。

W様　ベランダの木製フェンスの材料　届きました。　　いったん事務所でお預かりして、組立をする前に、防腐剤を塗っておくようにしますね。

サイディング目地の作業　８日目

サイディング目地のコーキング　　雨トイの裏側は、雨トイを外して作業を行います。

カッターナイフや、コーキングガンなどの工具が入るようにしなければ、施工品質が確保できません。　　ここは、きっちりと。。。

コーキング注入の様子です。　　毎日同じ工程を続けます。

W様　明日の作業はお休みになります。　　次は土曜日です。　　宜しくお願いいたします。

コーキング工事　~明日は雨　防水性上げたし、かかって来いや~笑　９日目

今日も防水性を高める　コーキング工事になります。

サイディング目地　軒まわりなど、　　雨が入ってくる部分はすべて防水処理を施します。

こちらは、窓サッシです。　　窓の周りにも防水コーキングが入ってます。　劣化度合が激しいので、撤去します。

～窓サッシ納まり図～

窓からの雨漏りは多いです。　　しっかりと防水性を高めておきましょう！

コーキング注入です。

サイディングのひび割れも確認しました。　　　窓とつながったひび割れです。

Vカット　大きく広げて、可動性（建物揺れ・動き）あったとしても防水性を損なわないよう、心配のないようにしていきます。

雪・雨だったので、事務所でウッドデッキ塗装　10日目・11日目

ウッドデッキ塗装です。　デッキではなく、フェンスですね。　失礼しました。

防腐材にて塗装をしました。　　１回目の塗装になります。

この作業が10日目です。

１１日目の作業です。　２回目を塗りました。　木目が消えないタイプの塗料です。

湿度があるので、乾燥に時間がかかります。　　エアコンつけて除湿にして乾燥・・・。　　工事が進みましたら、お持ちさせていただきます。

今日もコーキング作業になります。　１２日目

W様　玄関ドアの廻りです。　　家の顔　という部分でもありますので、綺麗に仕上げさせていただきたいと思います。

お洋服などに触れると落とせなくなりますので、ご注意をお願いできればと思います。。。　　あ、まだ寒いので、明日も触らないようにお願いできればと思います。

窓サッシまわりです。　　サイディングのひび割れもあります。　　窓上部のコーキングはとても劣化しているので、交換します。　切れて破断している所も多々ありました。

まず、サイディングのひび割れをカッターで広げます。　　そのままですと、コーキングを注入することが出来ません。　（ひび割れ補修方法には、注入スムーサー系　や　OGSクラウド工法　といった様々な方法がありますが、サイディングには不向きなので採用しません。）

コーキング注入です。　　たっぷりと奥まで入れ込みます。

少し多めに、コーキングを盛りました。　コーキングは乾燥すると少し凹みますので、、、、　良き工事になるように・・・。

窓廻りのコーキング　交換作業です。　１３日目

今日もコーキング作業の続きです。　

古いコーキング材を除去します。　　

内部に、バックアップ材を詰めます。　　バックアップ材は、必要以上にコーキングが内部に入ってしまう場合に使用します。　　適量を注入するために、バックアップ材のサイズ選びは重要です。

プライマーを塗ってから、コーキング材を注入。

コーキング材が　三角型　になるようにします。　　写真部分のコーキング処理完了です。

破風板や外壁貫通部のコーキング処理　１４日目

屋根裏の窓みたいな部分。　　建築用語では、”ドーマー”　といいます。　　特に雨風を受けるところなので、しっかりと直しておきたい部分(T_T)　　

破風板のジョイントや、サイディング壁の修繕。　　強い雨でも大丈夫な様に、防水処理を施します。

W様　写真の場所、分かりますでしょうか？　　破風板・軒天まわりです。　　

防水処理完了です。

軒まわりのコーキング補修です。

換気フードです。　ここは、”外壁を貫通してます”　

サイディング壁のひび割れ　　W様、台所の換気扇カバーまわりです。

破風板まわりのコーキング作業です。　１５日目

破風板です。　塗装前に下地処理が必要です。　　破風板のジョイントから雨水が入り込みますので、防水コーキングを行います。　　カッターで破風板のジョイントを広げます。

ジョイントを広げてみて分かりましたが、雨水でボロボロになっていました。　弱った部分を除去したら、写真のような形に（汗　

防水コーキング　　劣化してた所、劣化で削れてしまった部分など、成型しながら補修します。

配管です。　　この廻りも処理しました。

鉄部、サビ止め塗装です　１６日目

W様　今日から、塗装作業を進めます。　　鉄部に”サビ止め塗料”を塗ります。

浮きサビを落とします。　　素地調整は一番大切ですね。。。

ベランダ笠木（板金）　サビ止め塗料を塗りました。

シャッターBOX　・　基礎水切りも

ガス配管に、換気扇カバーも　　

カラーベスト屋根。　　金属部分に下塗り（さび止め塗料）を塗りました。

作業中、お車には専用のシートを掛けながら作業してます。

カラーベスト屋根　下塗り２回　１７日目

今日はとても暖かいですね！　風が強いので、体感温度はそこまでかな？という感じでしたが、ポカポカ陽気で作業もはかどります。

カラーベスト屋根の下地強化塗料を塗ります。　　　写真は１回目です。

下地強化塗料　２回目を塗ります。　　カラーベストに吸い込ませるように、たっぷりと材料は用意しております。　　明日以降、カラーベストの状況を確認して、続きの作業を進めます。

工事の序盤で、メンテナンスをした棟押さえ板金。　　ジョイントの防水処理をしておきましょう。

他の作業で、破風板の下塗り・排水管のバンド交換を行いました。　　

カラーベスト屋根、下塗り３回目　１８日目

W様　カラーベスト屋根　下塗り３回目を塗ります。

１回目・２回目とは異なり、3回目は ”太陽光を反射する遮熱下塗りプライマー” を塗りました。　

サイディング壁　ビニール養生です。　　サイディング塗装の準備になります。　　外壁塗装の時、臭いがすると思います。　　また、作業前にご案内をさせて頂きます。

宜しくお願いします。

屋根塗装　４工程目（遮熱塗料）｜春一番対策　19日目　

M様　本日はお打合せありがとうございました！　　カラーベスト　上塗り１回目を行いました。　　これで合計４回目の工程。　　遮熱系塗料にて施工させて頂きます。　

昨日に続いて、サイディング壁塗装の準備も進めております。　　あと、春一番に備えて、足場のネット巻きもOKです。

屋根、タスペーサー取付・養生の続きです　２０日目

屋根、カラーベストの重なり目にタスペーサーという部材を取付します。　　写真に載っている、ホームベース型の部材です。

雨水がカラーベストのスキマから裏側に入ることがあるのですが、自然排出するために取り付ける”専用部材”です。

窓のビニール養生です。　　明日から、サイディング壁の下塗りを行います。

外壁・外壁まわりに下地強化塗料を塗りました　２０日目

ベランダの上裏です。　　塗装ハガレを起こしている部分です。　　ここはベランダフェンス廻りからの雨漏りが原因だったと推察されます。

（雨が入ってたところは、防水コーキング処理済みです。）

ベランダ上裏　劣化した素地を固めなおします。

破風板　雨トイです。　　下地強化塗料を塗装します。

使用しているのは、　日本ペイントの　”ファインパーフェクトシーラー”　になります。

サイディング壁の下地強化塗料になります。　　Ｗ様　臭いは大丈夫との事でよかったです。　

外壁の劣化しているところは、2回・３回と塗り重ねをしました。

サイディング塗装　劣化部の補強塗り　２１日目

サイディング壁の劣化が激しい部分です。　　劣化・・・サイディングが雨水を吸い込みすぎてしまい、壊れ始めている状態です。　　傷みをとめて、防水性を高めます。

そのために、たっぷりと下地強化塗料を塗ります。　　時間をかけて作業してあげることが大切です。

釘まわりなど。　　雨水が入って、写真のようになっています。　　

※　工事前はここまでの状態ではなかったのですが、高圧洗浄をしたら弱っているサイディングが削れて写真の様になりました。

劣化している釘頭に、弾性パテ材を注入します。

屋根です。　　上塗り２回目。　　　遮熱塗装の仕上げになります。

サイディング外壁塗装　２回目　２２日目

サイディング壁の塗装　下塗り２回目です。　　~エポキシ系サイディング用下塗り材~　サイディングの表面に強固な膜を作ります。

今日は　下塗り２回目を塗りました。　　W様　引き続き、宜しくお願いします。

サイディング壁に中塗りです。　２３日目

W様　留守番はお任せください。　作業頑張ります！

今日はサイディング壁に中塗りです。　　先日お打合せした、全体の外壁ベースカラーを塗りました。

ベランダ面　太陽があたってポカポカ♪　　塗料も良く乾燥します!(^^)!

外壁に使用した、中塗り・上塗り塗料です。　　汚れにくさ、耐久性、ツヤのないマットな仕上がりが得られます！

破風板・軒天の上塗りになります　２４日目

軒天です。　　ベランダの上裏ですね。　雨漏りしていた所に上塗りをしました。　　今後、要観察を続けていきます。　　雨漏りが止まっているか、工事後、時折チェックをさせて頂くようにします。

破風板です。　　こちらも上塗りをしました。

雨トイも一緒に。　　W様　先日お打合せしたカラーにて作業してます。

サイディング壁の上塗りを進めました。　２５日目

今日はサイディング壁の上塗りです。　　

気温が上がりだすと強風になるので早めにローラー塗装をしました。　　　サイディング壁、端部（はじっこ）の塗装などは、ゆっくり目に作業させて頂きました！

Ｗ様、　破風板の仕上がりと、サイディングの仕上がり　仕上がり様子が大分見えるようになってきましたね！　引き続き、宜しくお願いします。

外壁上のプチ外壁の塗装｜雨トイの塗装　　２６日目

屋根にプチ外壁があります。　今日はこちらを下塗り~上塗りまで、仕上げます。

夕方から雨なので、時間帯を調整しながら施工しました。

あと、打ち合わせ通り、破風板はグリーンではなく、ホワイトにて仕上げました!(^^)!

外壁の見直しです。　　サイディング壁　パネルの重なり目。　　サイディングが劣化、変形すると、この部分が開くことがあります。　　コーキングで埋めて・塗装しましょう。

雨トイです。　　最後の上塗り仕上げを進めました。

外壁・・・アクセントカラー塗装２７日目

W様　今日はアクセントカラー塗装を行います。　　１階と２階の間に２色カラーでラインを入れます。　

ネット越しになんとなく、カラーが見えますでしょうか？　　１階と２階の間です。

足場解体後の仕上がりが楽しみです!(^^)!

W様　ベランダ防水工事　については、こちらのページを作成しました。　　ボリュームが増えて、写真でページが重たくなっていると思いますので、増設ページをご用意しましたので、こちらをご確認ください。

ベランダ防水工事の様子

足場のネット巻き　強風対策　２８日目

足場のネット巻きです。　　雨で強風予報なので、、、対策しておきます。

ベランダ防水工事はこちらです。（増設ページを作りました）

ご報告　ベランダフェンスの復旧計画も進めております。

玄関ドアの塗装　２９日目

W様　玄関ドアです。　　格好良く仕上げたいと思います。　　今日は下塗りをしておきました。

玄関照明もきれいに、　まずは下塗りです。　　

照明は外させていただきました。　　塗装後に戻しますね。　　

付帯塗装の進め　３０日目

換気フード　　シャッターBOX　　仕上げ塗装。

２階の排水管です。　　目立たないように、外壁と同じカラーで仕上げます。

玄関灯　　雨トイなども　仕上げ段階です。　　最後まで宜しくお願いします。

玄関ドア塗装・付帯塗装です　３１日目

玄関ドア　先日、下塗りをすすめましたので、今日は上塗りです。　　扉を開けて、側面まで塗り込みました。

玄関ドア　塗装　新築時と同じカラーにて仕上げました！

エアコン配管です。　　配管保護テープ巻き。

エアコン配管　外壁貫通部。　　ここからの雨漏りは非常に多い。　　粘土を新しいものに交換しておきましょう。

光配線です。　　今はインターネット必需品ですからね。　　配線を一緒に塗ると、後々のメンテナンスでトラブルになりやすいので、脱着しました。

ベランダ廻り　笠木　水切り板金の仕上げ

ベランダ防水については　こちらのページをご確認くださいませ。

配管バンドです。　　古いものがサビが酷かったので交換。　　きれいが長持ち。。　これを意識すると、こういったところは無視できませんからね!(^^)!

玄関の入り口　ウッドデッキの塗装　３２日目

今日は、ウッドデッキの塗装を行います。　　素地調整をしてから、木材保護塗料を塗ります。

木材保護塗料とは木の呼吸を妨げず、また、木目が消えないタイプの塗料。

耐久性が高く、メンテナンスもしやすい塗料です。

ウッドデッキの塗装　入り口がキレイになると、毎日気持ちよく過ごせますよね!(^^)!

次は、ベランダフェンスの加工・造作です。　　大工と予定を合わせて施工にお伺いいたします。

ベランダのフェンス　造作完了　３３日目

W様　ベランダの木製フェンス　大工職による組立、造作完了です。

組立をする前に塗装しておいたので、手の入りにくい所もしっかりと塗ってあります。

１階廻りのウッドデッキ　　こちらも塗装施工しました。

給湯器配管です。　　配管テープをキレイにしましょう。　　保護テープのまき直し。

工事最終日　３４日目

足場の解体が完了し、すべての工事が完了いたしました！　　

白色系をベースに、アクセントカラーの２色が”ばえますね~”(*’▽’)

雨トイや破風板を”濃い緑”で引き締めて、スタイリッシュにもなってます。

W様　色打ち合わせ　楽しかったです！

どこにアクセントのラインを入れるか・・・。　上？　真ん中？　下？

裏だけ少しずらしてみようか・・・。

ありがとうございました(#^.^#)

あとは、玄関前の木材数本を引き下げと保証書ですね！

近日お伺いします。

ホームページ解説はここで終わりとなります。

W様　ありがとうございました！

ホームページ解説担当

萩原・立木

W様　ベランダ防水工事について、こちらで解説させて頂きます。

【ベランダ防水に関する一般的な方法、材料、期間について】

ベランダの防水には、主に塗布型防水とシート型防水の2つの方法があります。

木造のベランダには、”柔軟性” と ”耐久性”　を兼ね備えた塗布型防水材が適しており、この度使用する防水材は高耐侯型ウレタン防水材です。　　　　

この方法では、ウレタン防水材を数層にわたって塗布し、水の侵入を防ぎます。　使用する材料は高耐侯型タイプを採用しましたので、長期間の防水性を保てます。

工事の期間は、天候やベランダの大きさにもよりますが、W様宅の状況に合わせた施工方法で、約４日~５日間を目安としてます。　　

事前の下地処理を含め、適切な厚さで均一な防水層を造ることが、防水性の確保するポイントです。

W様に喜んで・安心してもらえるように、施工させていただきます。　　宜しくお願いします。

ベランダ防水　工事前の写真・状態

工事前の写真です。　　

ベランダの上裏。　　雨シミが出来てます。　　今回の工事で雨漏りを止められるように作業したいと思います。

工事開始　ベランダ床　高圧洗浄　１日目

溜まった汚れをおとします。　

下地調整・下地処理　２日目

下地調整になります。　ベランダ床の排水廻りの塩ビ配管まわりに老朽化の症状が・・・。　　脆弱で弱っている部分は除去してありますので、　”樹脂モルタル”　にて下地調整を行いました。

こちらは表面の欠損。　　　凹部分。　　このまま防水を行うと、水たまりになります。　　　

厚付け用の　”樹脂モルタル”　を用意して、凹部分に余盛を行います。　　　出来るだけ傾斜を確保できるように処理。

下地調整が完了しました。　　室外機も移動しながらの作業です。

補強シートを張って、塗膜防水１回目　３日目

下塗りです。　　ウレタン防水用プライマー。　　表面を硬化させる塗料です。

むむむ、　中々、素地面が塗料を吸い込みます。　　下塗りをもう一度行いましょう。　　プライマー２回目です。

続いて、補強シート張り。　　塗膜防水作業をするうえで、下地が一番重要です。　　　

確実な防水層にするために、補強自着通気シートという強固なシートを張ります。　　この上に、塗膜防水を流します。

補強シートの端部。　こちらには専用の黒テープと、補強メッシュをはっておきましょう。　　立上り面にはこの補強メッシュが有効な下地処理作業です。

（建物がグラグラと地震などで動いた時に、補強の効果があります。　床のシートも同様です。）

ベランダの床・立上り　両方に防水材を塗ります。　　　防水は数層に分けて、厚みを確保するように作業します。

W様、防水１回目が完了しました。　　継ぎ目のない、塗膜防水。　　大きな防水バケツを造っているイメージですね。

２回目の防水塗り・通気部材の取付　４日目

ベランダ防水２回目　作業のまえに・・・カッターで防水に穴をあけます。

下地のコンクリートが出てきます。

ここに、筒状の部材を取付。（脱気筒と言います）　　しっかりと固定します。　　

これは通気工法と言って、下地のコンクリートが含んでいる水分が自然排出されるようにするための部材。

コンクリートの亀裂や、コンクリートの底面には湿気が溜まっています。　　防水工事をすれば、雨が降っても浸透することはありませんが、内部に溜まっている湿気問題についての問題が残ってしまいます。　　

この部材を取付することで、下地のコンクリートの乾燥を促し、新しい防水材に影響を与えないようにします。

脱気筒の周りに防水処理。

続いて、ウレタン防水材　２回目を塗り広げます。

防水材　２回目　完了です。

ウレタン防水３回目です　　５日目

ウレタン防水　３回目　流します。　　本来、２回目で　㎡/3.０㌔ほど防水材を流したので、これ以上の防水材を流す必要はないのですが・・・　　

実は夜に雨が降って、雨の跡が出来てしまいました。　　若干凹凸が出来てしまったので、実は上記写真は、やり直し・・・です💦

雨で凹凸になっていた所、　　きれいになくなりました。　　

そして、今夜の予報は問題ありませんで、明日　仕上げを行いたいと思います。

作業最終日　ベランダ防水仕上げ日　６日目

ベランダ塗膜防水　の　保護コーティングです。　　防水材はゴム質系の柔らかい素材で出来てます。　　ゴム質は紫外線に弱いので、表面をコーティングして保護します。

室外機の下などは、先に仕上げてから、所定の位置にもどします。

防水層　保護コーティングが完成しました。

室外機の配管。　　保温カバーがボロボロになっていました。　　このままでは・・・

保温材を段取りしましたので、状態の回復をしたいと思います。

保温材を取付したら、専用の保護テープでまきまき・・・。

これでOKです。

W様宅　ベランダ　ウレタン塗膜防水工事　まとめ

W様宅でのベランダ防水工事が完了しました。

雨漏りの問題を解決するため、ウレタン防水を（自着シート通気工法）施工を行いました。

1日目から6日目までの工程を、写真付きで詳細に解説し、作業の透明性を図りましたが、W様　いかがでしたでしょうか？　

ウレタン塗膜防水は、優れた密着性と防水性により、木造ベランダの床からの雨漏り問題に対する確かな解決方法となります。

他、心配な手摺り部分などは別途、下地処理を含めてきちんと対応します！

また、今後はベランダ下の経過観察とアフターフォローを通じて、W様にご安心してもらえるようにしていきたいと思います。　　

では、これにてホームページ解説を終わります。　　ありがとうございました。

ホームページ作業報告

担当　立木・萩原

おはようございます。

ジャパンテックの萩原です。

天候が予報どおりでしたので、本日は室内塗装のお客様宅　と　以前に雨漏り改修工事をしたお客様宅に顔出し回りをします。

さて、昨日の夜に雨漏りご相談が２件ございました。

（弊社では、塗装・防水工事以外にも　雨漏り調査・対策工事も承っております。）

今まで平気だったのに、いきなり雨漏りするの？

雨漏りというのは、いきなり発生するものではなく、今までも何度か漏れていたけれども気づかなかったというお客様が大多数です。

お客様が雨漏りに気が付くという事は、入ってきた雨量が多いからにほかなりません。

①瞬間的な強い雨

②長く降り続ける雨　（12時間以上）

③ある一定の風向きの時のみ　

この３つ　又は　要因が重なった時が多いですね。

今夜は雨が強いので、セルフチェック方法を書いておきます。

・窓の上部・両脇　（水滴）

・エアコンまわり　（クロスなどの変色）

・壁換気口まわり　（クロスなどの変色）

・２階の天井（全体）　（変色・シミ）

・１階の天井（壁と絡む面）　（変色・シミ）

（クロスにシミが出てくるときは、青っぽいシミになります。）

漏れていたら動画や写真を撮り、業者に相談しましょう。

【雨漏り調査　事例写真】

雨漏り相談で、散水調査。　漏水してきた時の写真。（シミが複数あり、以前から漏れていた事が確認できます。　　写真クリックで拡大できます）

屋根では、気になるポイントを狙って散水。　　室内の様子を確認しながらの作業。

雨漏りは原因特定が難しいと言われ、私自身も原因究明に３年かかったお客様宅もあります。

（時折、半年に一度ほど顔を出していて、今のところ大丈夫です）

雨漏りの原因は　施工不良　又は　メンテナンス不足がほとんどなんですよね。

（原因が中々分からない雨漏りは、気象条件や科学的な知識が必要なケースもあり、レアなケースだと窓が不良品という事もありました　汗。　　経験と知識が完全優位になる場合があります。）

塗装工事をすれば雨漏り対策になるのか？

外壁塗装・屋根塗装では『塗料を塗るだけでは、撥水性は高まりますが、防水性は高まりません』

必ず、下地処理で防水処理工程が必要。　　

木造住宅で、少し例をあげると・・・

①　窓廻りのシール工事（コーキング）

②　ベランダ手摺り廻りの処理

③　外壁貫通部の処理

④　破風板、母屋隠し部の処理

⑤　ベランダ床防水

⑥　サイディング壁であれば、サイディングのアイジャクリ

⑦　モルタル・ジョリパットであれば、ひび割れの処理

etc・・・

他にもたくさんありますが、家の防水性を高める工事にするには下地処理を正しく施工することが、一番大切です。

最後に・・・。

今も雨が降り続いておりますが、この雨が室内側に入らないようにするための工事をしっかりと行っていきたいと思います。　準備は整えてますので、天候回復次第、作業にお伺いいたします。

さて、今日は都筑区で室内塗装をしているお客様宅に移動があり、荷物移動の手伝いがあります。

行ってきます。。。

では・・・

萩　原

S様　２度目の工事のご依頼ありがとうございます。

精一杯、頑張らせていただきます！　

外壁塗装・屋根塗装を写真にてご説明しているホームページです。

作業が進みましたら、更新していきます。

S様　どうぞ、宜しくお願い致します。

【川崎市多摩区　S様邸・工事中解説】

外壁ラップサイディングの塗装工事前写真。　　十数年前に外装工事をさせて頂き、この度２度目の工事にてお世話になります。

下地処理から仕上げ塗装まで、しっかりと施工させ頂きます。

どうぞ宜しくお願いします。

屋根　工事前の状態です。

カラーベスト

１日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　宮崎

足場の組立　完了いたしました。

S様　足場組立が完了しました。

２度目の工事のご依頼　ご期待に応えられるように頑張ります！

２日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

高圧洗浄です

カラーベスト/スレート瓦　の高圧洗浄です。

雨トイ・破風板　高圧洗浄

ラップサイディング壁　藻類が多いようです。　　洗浄いたします。

レンガ面です。　　汚れを落としておきます。

網戸　や　土間コンクリート　泥や藻類・汚れなど　一緒に流させていただきました。

３日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

養生　と　コーキング撤去

破風板　コーキング撤去

ラップサイディング　ジョイント目地　撤去

塗装前の養生になります。

４日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

各所、必要ヶ所に防水コーキング。

下地強化塗装　・・・　破風板・雨トイ・コーナー・ラップサイディング　

コーキング　専用プライマー塗り

たっぷりとコーキング注入

コーキングをヘラで平らにします。　　この作業では、内部に空気がたまらない様にするという目的があります。

ラップサイディングのコーナー。　　”長尺出隅材”　というコーナー材があります。

コーキング　及び　下地強化塗料を進めました。

ラップサイディング　　破風板　　こちらも下地強化塗料を塗ります。

下地強化塗料を塗ることにより、塗装剥がれのトラブルを防ぐことができます。

５日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

軒天　下塗り&上塗りを行いました。　　ラップサイディングは中塗りになります。

軒天塗装　１回目　下塗りです。

軒天塗装　２回目　（太陽が当たらないので、防カビ用塗料にて施工）

ラップサイディング　中塗り（上塗り１回目）

耐久性に影響するので、塗料は薄めずに濃厚な塗料で施工してます。　　また、塗料の厚みが均一になるように意識して施工してます。

６日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

外壁ラップサイディング・ベランダ面の中塗り　　外壁、昨日の続きは、上塗り（仕上げ塗装）を行いました。

ベランダ面の壁　中塗りです。（昨日の作業が出来なかった面）

昨日作業をした面です。　　上塗り（仕上げ塗装）になります。

給湯配管裏側　もれなく塗装させて頂きます。

ラップサイディング塗装が完了した面は、窓のビニール養生を撤去いたしました。

７日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

金属屋根下塗りです。　　破風板・雨トイ　中塗りを施工いたしました。

屋根塗装　下塗りになります。　密着力に優れた、エポキシ系塗料を使用します。　　前回の塗り替え工事も弊社にて作業しておりますので、より相性の良い塗料を選び、施工いたします。

屋根　全体の様子です。

外壁装飾材の塗装です。

妻飾り / 窓モールなど　中塗りになります。

破風板　と　雨トイ

中塗り作業を進めました！

８日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

スレート屋根　中塗りです。　夕方、タスペーサーも取付しました。　　　付帯塗装の上塗りも進めてます。（破風板・雨トイ・軒換気口・ラップサイディングのコーナー）

スレート屋根　中塗り。　　塗装の厚みが均一になるように、確認しながら塗ります。

破風板　雨トイです。　　ラジカル系塗料（高耐侯型）です。

上塗りです。

軒換気口（屋根裏の熱を逃がすところ）

ラップサイディングのコーナー　も仕上げましょう。

スレート屋根　中塗りが乾燥しましたので、タスペーサーを取付します。

屋根の重なり目には注意が必要です。

屋根の重なり目については、こちらにまとめた記事があります。

スレート屋根 / 工事中に発生する塗装トラブルについて（原因と解決法）

９日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

付帯塗装　・・・　上塗り
屋根塗装　・・・　上塗り

付帯塗装になります。

窓枠（モール材）　　ラップサイディングのコーナー　上塗りです。

破風板も上塗りです。　　太陽光による劣化しやすい部分なので、上塗りをしっかりと。

スレート屋根　上塗りです。　　仕上げ工程になります。

S様　仕上がりました。　　ツヤが出て、太陽光を反射してます。

１０日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

ベランダ下軒天　・・・　下地、下塗り、中塗り、上塗り
玄関ドア　・・・　下塗り、中塗り

ベランダの上裏。下地処理から行います。

ジョイント部に寒冷紗テープ張り。　　パテ処理を致します。

パテの乾燥をまってから、下塗り　→　乾燥　→　中塗りと進めました。

玄関ドアも作業を進めました。　下塗り

下塗りの乾燥を確認したので、中塗り。

ベランダ上裏です。　11月とは思えない気温ですね！　中塗りが乾燥しておりましたので、仕上げの上塗り工程まで進めました！　

作業がはかどります＼(^o^)／

１１日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

付帯塗装・・・玄関ドア仕上げ

ベランダ床・・・コート剤塗布
屋根塗装・・・天窓コーキング（トップライト）

玄関ドアの塗装仕上げになります。（上塗り工程です）

ベランダ床　コート剤を塗布。　　防水を保護するための作業です。　　

スレート屋根に付属している天窓。　天窓は雨漏りが多いので要注意なんです。　ガラス用のシーリング材があるので、工事と一緒に作業しておきましょう。

１２日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

清掃・見直しになります。

清掃・見直しになります。　　塗装見切りのライン直しなど、最後までしっかりと。。。

足場のネット巻きました！。　　塗装工事は一通り完了になります。

ベランダの造りなおし工事なども施工させていただきました。

玄関廻り、施工前と雰囲気がだいぶかわりましたね！

S様　いかがでしょうか？

マウスを載せて頂ければ写真拡大できるようにしておきました！

１４日目　川崎市多摩区S様　ラップサイディング外壁塗装

作業報告　　高崎

足場の解体が完了して、すべての作業が完了いたしました！

S様　すべての工事が完了いたしました！　　ラップサイディングの外壁塗装は、通し塗りをするなど、施工方法にコツがあり、そのあたりは親方の高崎がばっちりと施工させていただきました！

それにてしても、家の雰囲気が変わりましたね！　　ベランダの造りも変えさせていただき、色バランスもスタイリッシュな感じが素敵です！　

S様からの２度目の工事のご依頼　とてもうれしいです。　何かありましたら、いつでもお呼びください。　今後ともよろしくお願いします。

↑　施工前

↑　施工後

これにて　ホームページで工事解説を終わりにします。　ありがとうございました。

ホームページ更新　　高崎・山本・萩原

Y様邸ジョリパットの外壁塗装が完了いたしました！

いつもありがとうございます。

ジャパンテック神奈川の萩原と立木です。

８月より工事をさせていただいておりました、Y様邸の工事が終わり、仕上がり写真をご紹介させてください。

ジョリパット外壁塗装　完了写真

外壁の種類はジョリパット。

付帯塗装の雨トイ・破風板・軒天も綺麗にさせていただきました。

ベランダについては、再防水工事を実施いたしました。

ジョリパット壁の仕上がりの様子。

雨トイなども塗装仕上がりました！

エアコン配管　ドレン管が劣化していたので、交換済みです。

ベランダ床　築年数　劣化状態を確認したところ、再防水を必要でしたので施工させていただきました。

Y様　工事中のお車の対応、工事期間など、納得のいくように施工させていただきありがとうございました。　工事には責任を持ちますので、万が一何かあっても対応いたします。

今後ともよろしくお願いします。

ありがとうございました。

萩原　立木

こんにちは。

ジャパンテックの萩原です。

今日は1日問題なく天気が持ってくれてよかったです。　明日は雨っぽいので、ダメかな？　私はがっちり晴れ男なので、ここぞと言う時にいつも晴れてくれてるので助かることが多いです(^^)

今日はベランダの雨漏りについて書かせていただきます。　昨日の出来事の話です。

横浜市瀬谷区のお客様宅にて　

え、これが雨漏りだとは思わなかったー。　塗装が剥がれているだけじゃないの？　

昨日お打ち合わせにお伺いしました、横浜市瀬谷区のW様から言われました。

ベランダからの雨漏りでございます。

4年〜5年位前からそろそろ家のペンキ塗りをお願いしようかしらって話をしてたのですが、いろいろあって、現在計画中です。

きっちり直させていただきますので、ご安心を。

ベランダからの雨漏りは結構　多いです

ベランダ周りをしっかり見てみると、以外と雨漏りしている件数は多いです。

仕事がら外にいる時は、家の外装を良く見ています。

ベランダ周りの雨漏りとか、窓周りから雨が壁の裏に入ってできているシミとか、汚れではないシミというのを見つけてしまいます。。。

症状が軽微だと、一般の方は分からないと思いますが、以外と雨漏りって多いんです。。。

↑ わかりづらいですが、こちらも漏れてます。

奥の雨トイあたりに細いシミが出てます。　雨が強いときに漏れる　又は　漏れ始めたばかりというような症状です。　　放っておくと、雨量は入る量が増えますね。。。

私たちの使命

僕たちが行う塗装工事って、こういった家の防水性を高めるための工事じゃないとダメですよね。

雨漏りだけは、教科書で勉強することができないので、現場数、経験、建築知識、それぞれが求められます。

私も、建築士の試験は合格しましたが、その勉強中、構造的な知識や法律は学びましたが、雨漏り対応の知識とは少し違いますね。

雨漏りには、人為的なミスが必ず絡んでますし。。。

※メンテナンスをしないで、ほったらかしの場合は、、、漏れて当たり前です。

もしこちらの記事を読んでいただけた方、ご自宅のベランダの下や、室内の窓周り（和室があれば、窓脇のの柱）少しだけ確認してみてはいかがでしょうか？

萩原としての工事ついての考え　まとめ

ジャパンテックでは、塗装工事とは、建物の防水性を高めるものを意識とした工事計画を立てさせていただくようにしております。高い塗料を使うと言うことではなく、塗装をする前の下地処理で、きちんと雨が入り込むところを塞ぐと言う作業が1番大切です。

では、、、

こんにちは。

ジャパンテック神奈川の萩原です。

春も本番でとても過ごしやすい日々が多くなりましたね。
外出する人が増えて、賑やかな街並になりました。今日はアフター補修のブログです!(^^)!

厚木市　I様邸　ベランダアフターサービス対応

I様からはお電話を頂戴したのですが、ベランダでバーベキューをしていた時に、火の粉がベランダの床に飛んでしまったみたいで、少しだけこげてしまった・・・（汗　というご相談でした。

春ですからね。　　風もなかなか強いときもありますし。。。

このベランダ防水は私たちがメンテナンスさせてもらっておりますので、どのように補修すれば良いかは即座に判断できますので、材料をもって出動！！

お電話もらって、2時間後には到着。

（たまたま、向かう先がI様邸の近く　(笑)）

とくに明日が雨でしたので、補修をしておきましょう。

焦げたベランダ防水の補修作業のフロー

焦げた部分をそぎ取って
シンナーで清掃して
接着剤を塗って
新しいコーキング剤を注入

今日できるのは、ここまで

後日改めて仕上げのトップコートを乗ります。

では、今日も一日　よろしくお願いします！